Estimation théorique
Rue Pablo Picasso,34130 Saint Aunès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Picasso,34130-Saint Aunès indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 120 | AV PABLO PICASSO | 4 | 85 | 350 | 452420€ | 5323€ |
2023-05-15 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 230 | 380496€ | 4424€ |
2019-12-27 | 1 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 120 | 347 | 465000€ | 3875€ |
2022-06-13 | 24 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 97 | 225 | 494890€ | 5102€ |
2021-07-15 | 84 | AV PABLO PICASSO | 4 | 122 | 299 | 378300€ | 3101€ |
2022-08-12 | 76 | AV PABLO PICASSO | 4 | 117 | 304 | 514090€ | 4394€ |
2022-04-20 | 2 | PAS DU JARDIN DES PEINTRES | 4 | 130 | 258 | 545800€ | 4198€ |
2021-12-17 | 18 | AV PABLO PICASSO | 4 | 80 | 58 | 378310€ | 4729€ |
2022-09-26 | 125 | AV FREDERIC BAZILLE | 3 | 84 | 211 | 146166€ | 1740€ |
2022-12-19 | 65 | AV SALVADOR DALI | 6 | 128 | 405 | 585630€ | 4575€ |
2023-02-21 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 92 | 698 | 357000€ | 3880€ |
2021-01-27 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 606 | 255000€ | 2931€ |
2022-12-19 | 42 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 96 | 518 | 420000€ | 4375€ |
2020-12-16 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 110 | 549 | 584120€ | 5310€ |
2023-05-17 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 110 | 549 | 675100€ | 6137€ |
2021-08-06 | 5627 | LES TRUQUES | 5 | 160 | 1854 | 611200€ | 3820€ |
2023-01-11 | 10 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 136 | 648 | 593900€ | 4367€ |
2020-09-10 | 130 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 112 | 316 | 456575€ | 4077€ |
2019-10-01 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 98 | 696 | 351400€ | 3586€ |
2022-07-25 | 9 | AV DES CEVENNES | 4 | 80 | 631 | 390700€ | 4884€ |
2023-05-03 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 299 | 343450€ | 4041€ |
2020-12-23 | 190 | AV SALVADOR DALI | 4 | 100 | 330 | 160050€ | 1601€ |
2022-03-23 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 103 | 816 | 545990€ | 5301€ |
2021-04-09 | 1 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 107 | 746 | 542000€ | 5065€ |
2022-05-31 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 138 | 576 | 477340€ | 3459€ |
2022-09-27 | 65 | AV FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 332 | 579000€ | 6031€ |
2022-08-19 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 120 | 644 | 475522€ | 3963€ |
2021-08-06 | 2 | PL DU MONT LOZERE | 5 | 139 | 549 | 680000€ | 4892€ |
2020-02-10 | 3 | PL DU MONT LOZERE | 4 | 82 | 599 | 306200€ | 3734€ |
2020-03-06 | 45 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 119 | 331 | 475000€ | 3992€ |
2022-08-08 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 150 | 613 | 627700€ | 4185€ |
2019-12-27 | 4 | AV D OCCITANIE | 4 | 90 | 514 | 346350€ | 3848€ |
2022-06-30 | 10 | PL JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 120 | 383 | 559750€ | 4665€ |
2019-08-14 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 134 | 585 | 370000€ | 2761€ |
2020-08-18 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 96 | 668 | 382770€ | 3987€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 161 | 535 | 435050€ | 2702€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE COSTEBELLE | 4 | 122 | 517 | 462500€ | 3791€ |
2022-07-18 | 9001 | AV DES COSTIERES | 4 | 95 | 622 | 466000€ | 4905€ |
2020-05-25 | 8 | PL HENRI MATISSE | 4 | 114 | 308 | 452860€ | 3972€ |
2021-10-11 | 1030 | AV DES COSTIERES | 4 | 98 | 649 | 375000€ | 3827€ |
2022-11-04 | 1030 | AV DES COSTIERES | 5 | 152 | 649 | 688320€ | 4528€ |
2019-05-03 | 7 | IMP DES LAPEREAUX | 4 | 98 | 513 | 319890€ | 3264€ |
2022-12-13 | 580 | AV DES COSTIERES | 6 | 92 | 472 | 464630€ | 5050€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 103 | 611 | 413500€ | 4015€ |
2021-03-15 | 29 | RUE LOUIS TRIBLE | 4 | 74 | 557 | 350000€ | 4730€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 88 | 334 | 354000€ | 4023€ |
2023-04-12 | 31 | RUE LOUIS TRIBLE | 4 | 84 | 498 | 455500€ | 5423€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DES LAPEREAUX | 4 | 101 | 619 | 100975€ | 1000€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DUBOUT ALBERT | 6 | 123 | 691 | 475000€ | 3862€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DUBOUT ALBERT | 4 | 86 | 724 | 422400€ | 4912€ |
2020-09-01 | 21 | AV DU PARC | 3 | 73 | 631 | 364900€ | 4999€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 95 | 553 | 460750€ | 4850€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LOUIS TRIBLE | 6 | 137 | 629 | 331200€ | 2418€ |
2021-02-23 | 4 | RUE LOUIS TRIBLE | 3 | 83 | 222 | 191000€ | 2301€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LOUIS TRIBLE | 3 | 83 | 222 | 401280€ | 4835€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DE LA ROVERAIE | 4 | 112 | 802 | 476600€ | 4255€ |
2020-07-17 | 50 | LOT LE HAMEAU DE ST AUNES | 6 | 160 | 578 | 525500€ | 3284€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA ROVERAIE | 5 | 130 | 913 | 576250€ | 4433€ |
2023-02-20 | 26 | AV DES CHASSEURS | 6 | 160 | 718 | 560961€ | 3506€ |
2022-04-22 | 24 | AV DE L AFICION | 5 | 99 | 517 | 409500€ | 4136€ |
2022-11-17 | 9001 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 128 | 330 | 628990€ | 4914€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU SIROCCO | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2021-11-15 | 5 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 150 | 340 | 598860€ | 3992€ |
2020-08-13 | 20 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 103 | 300 | 398600€ | 3870€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU GREGAU | 4 | 120 | 450 | 409600€ | 3413€ |
2020-07-31 | 30 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 138 | 400 | 220520€ | 1598€ |
2019-12-30 | 36 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 140 | 335 | 425000€ | 3036€ |
2023-02-06 | 23 | RUE DE SALLELE | 4 | 84 | 508 | 410000€ | 4881€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 163 | 500 | 510000€ | 3129€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 163 | 384 | 900000€ | 5521€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES PALOMBES | 8 | 197 | 620 | 492000€ | 2497€ |
2020-09-23 | 1 | RUE LOUIS TRIBLE | 4 | 104 | 1020 | 271250€ | 2608€ |
2020-05-25 | 205 | AV DES COSTIERES | 2 | 214 | 744 | 727941€ | 3402€ |
2022-12-29 | 1 | PL JEAN BAPTISTE POQUELIN | 6 | 120 | 521 | 175000€ | 1458€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 89 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 130 | 330 | 587450€ | 4519€ |
2020-12-08 | 79 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 100 | 315 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-22 | 2 | LOT LE MOLIERE I | 4 | 84 | 450 | 320000€ | 3810€ |
2021-04-19 | 37 | RUE DE SALLELLE | 4 | 91 | 500 | 270000€ | 2967€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 348 | 465180€ | 6121€ |
2023-01-16 | 155 | AV DES COSTIERES | 5 | 154 | 793 | 763000€ | 4955€ |
2019-08-05 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 2 | 126 | 340 | 406200€ | 3224€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 80 | 489 | 471800€ | 5898€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 120 | 630 | 572990€ | 4775€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DES BARTAVELLES | 7 | 160 | 983 | 280000€ | 1750€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DES CISTES | 5 | 128 | 650 | 467350€ | 3651€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES CISTES | 5 | 128 | 650 | 500000€ | 3906€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE SALLELLE | 5 | 129 | 500 | 402000€ | 3116€ |
2023-04-28 | 11 | AV DE LA TRAMONTANE | 3 | 80 | 350 | 442320€ | 5529€ |
2021-09-20 | 3 | AV DES CHASSEURS | 5 | 118 | 532 | 501700€ | 4252€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MARCEL MAJUREL | 3 | 85 | 471 | 350700€ | 4126€ |
2021-03-26 | 43 | VALAT DES PRUNIERS | 2 | 103 | 320 | 363550€ | 3530€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DU TONNELET | 4 | 88 | 215 | 431530€ | 4904€ |
2020-04-24 | 17 | RUE MARCEL MAJUREL | 6 | 167 | 793 | 553000€ | 3311€ |
2020-08-14 | 6 | IMP LE CLOS | 4 | 77 | 767 | 465600€ | 6047€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE SALLELLE | 4 | 97 | 500 | 424000€ | 4371€ |
2022-06-13 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 129 | 512 | 458500€ | 3554€ |
2022-12-01 | 48 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 102 | 385 | 590000€ | 5784€ |
2021-04-21 | 15 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 92 | 150 | 344250€ | 3742€ |
2019-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 714 | 485000€ | 4575€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 99 | 360 | 355400€ | 3590€ |
2021-03-22 | 2 | AV DU SALAISON | 4 | 124 | 259 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-25 | 16 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 109 | 355 | 392320€ | 3599€ |
2022-03-03 | 1001 | AV DU MAS DE SAPTE | 5 | 192 | 698 | 790000€ | 4115€ |
2019-10-18 | 4 | PL DES CHARDONNERETS | 5 | 137 | 768 | 372500€ | 2719€ |
2020-04-24 | 7 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 92 | 220 | 100800€ | 1096€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE LA POLKA | 6 | 90 | 66 | 142000€ | 1578€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE LA POLKA | 6 | 90 | 66 | 384250€ | 4269€ |
2023-04-17 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 61 | 0 | 305900€ | 5015€ |
2020-09-04 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 65 | 0 | 251572€ | 3870€ |
2020-04-24 | 57 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 101 | 355 | 409530€ | 4055€ |
2021-12-16 | 57 | AV ROBERT BASSAGET | 3 | 75 | 0 | 297005€ | 3960€ |
2022-05-04 | 57 | AV ROBERT BASSAGET | 4 | 88 | 0 | 323775€ | 3679€ |
2020-01-15 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 127 | 385 | 390420€ | 3074€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 199 | 365000€ | 3650€ |
2021-05-07 | 52 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 90 | 365 | 425000€ | 4722€ |
2021-01-20 | 2 | RUE FRANCEZE DE CEZELY | 3 | 100 | 70 | 243400€ | 2434€ |
2020-12-08 | 104 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 98 | 200 | 321400€ | 3280€ |
2022-12-20 | 104 | VALAT DES PRUNIERS | 4 | 98 | 200 | 416020€ | 4245€ |
2023-01-11 | 5 | RUE FRANCEZE DE CEZELY | 2 | 70 | 57 | 263000€ | 3757€ |
2019-05-10 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 85 | 0 | 256800€ | 3021€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 756 | 403750€ | 4295€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 100 | 240700€ | 2407€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE LA MARINADA | 5 | 118 | 250 | 447880€ | 3796€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DU TRIDENT | 6 | 105 | 754 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 47 | 80 | 247400€ | 5264€ |
2019-05-06 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 528 | 333000€ | 3433€ |
2020-06-16 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 140 | 411 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 100 | 56 | 206100€ | 2061€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU TRIDENT | 5 | 116 | 517 | 312000€ | 2690€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 58 | 180720€ | 2151€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DU BANASTOU | 6 | 118 | 500 | 398300€ | 3375€ |
2020-03-04 | 6 | AV DU MAS DE SAPTE | 4 | 76 | 186 | 770000€ | 10132€ |
2019-12-13 | 21 | AV DES FAISSES | 6 | 128 | 263 | 377500€ | 2949€ |
2022-05-09 | 5790 | AV DU MAS DE SAPTE | 4 | 101 | 957 | 470000€ | 4653€ |
2023-03-31 | 731 | AV DU MAS DE SAPTE | 2 | 93 | 2000 | 1115000€ | 11989€ |
2021-02-04 | 15 | AV DES FAISSES | 4 | 87 | 144 | 295000€ | 3391€ |
2023-02-02 | 69 | RUE DU MARISTRAOU | 4 | 118 | 317 | 149000€ | 1263€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DU MARISTRAOU | 4 | 100 | 443 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-28 | 663 | AV DU MAS DE SAPTE | 3 | 62 | 146 | 261000€ | 4210€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DES JUJUBIERS | 6 | 150 | 350 | 442100€ | 2947€ |
2021-03-04 | 9 | IMP DU BANASTOU | 5 | 111 | 500 | 407760€ | 3674€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DU TONNELET | 4 | 100 | 503 | 441700€ | 4417€ |
2023-01-20 | 663 | AV DU MAS DE SAPTE | 3 | 64 | 130 | 294980€ | 4609€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 479 | 547150€ | 4377€ |
2022-01-31 | 5 | RUE GEORGE SAND | 7 | 260 | 448 | 716400€ | 2755€ |
2020-07-29 | 0 | AV DU MAS DE SAPTE | 3 | 85 | 150 | 264500€ | 3112€ |
2022-01-06 | 0 | AV DU MAS DE SAPTE | 3 | 85 | 150 | 319000€ | 3753€ |
2022-09-16 | 663 | AV DU MAS DE SAPTE | 3 | 65 | 122 | 252000€ | 3877€ |
2022-06-17 | 0 | AV DU MAS DE SAPTE | 4 | 80 | 150 | 337800€ | 4223€ |